ट्रम्प प्रशासन $ 1 बिलियन के कार्यक्रम को रोकता है जो उम्र बढ़ने के किफायती आवास को जीवंत रखता है

ट्रम्प प्रशासन $ 1 बिलियन के कार्यक्रम को रोक रहा है जो कि किफायती आवास को संरक्षित करने में मदद करता है, उन परियोजनाओं को धमकी देने में मदद करता है जो कम आय वाले अमेरिकियों के लिए दसियों हजार इकाइयों को जीवंत रखते हैं।

यह कार्रवाई अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग में कट्स और फंडिंग के एक हिस्से का हिस्सा है, जो मोटे तौर पर राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प और एलोन मस्क के सरकारी दक्षता विभाग के निर्देशन में है, जिन्होंने सस्ती-आवास उद्योग को परेशान किया है।

इन इकाइयों को संरक्षित करने से रिबन-कटिंग की तुलना में कम ध्यान दिया जाता है, लेकिन यह देश के आवास संकट को दूर करने के प्रयासों का एक केंद्र-टुकड़ा है। सैकड़ों हजारों कम-किराए वाले अपार्टमेंट, उनमें से कई उम्र बढ़ने और तत्काल मरम्मत की आवश्यकता में, गरीब अमेरिकियों के तहत बाहर होने का खतरा है।

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कार्यक्रम ने पहले से ही उन परियोजनाओं को धन से सम्मानित किया है जो देश भर में कम से कम 25,000 सस्ती इकाइयों को अपग्रेड करेगी, और यह बताएगा कि यह कैसे घाव होगा, यह स्पष्ट नहीं है।

HUD के एक प्रवक्ता ने टिप्पणी के लिए बार -बार अनुरोधों का जवाब नहीं दिया। लेकिन एक आंतरिक दस्तावेज द्वारा समीक्षा की गई एपी कहा कि कार्यक्रम को डोगे की दिशा में “समाप्त” किया जा रहा है। दो HUD कार्यकर्ता, जिन्हें कार्यक्रम का ज्ञान है और उन्होंने बात की एपी प्रतिशोध के डर से नाम न छापने की शर्त पर, इसे शटर करने के निर्देश की पुष्टि की।

इस चेहरे पर, 2022 में कांग्रेस द्वारा पारित $ 1 बिलियन से अधिक हरे और लचीला रेट्रोफिट कार्यक्रम, ऊर्जा-दक्षता में सुधार के लिए अभिप्रेत है। यह अद्यतन करने की आवश्यकता के लिए किफायती आवास के मालिकों को अनुदान और ऋण में वितरित किया जाता है, जिसमें हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, टपकी छत, उम्र बढ़ने के इन्सुलेशन या खिड़कियां, या बाढ़-प्रूफिंग का प्रदर्शन करना शामिल है।

लेकिन सस्ती इकाइयों को संरक्षित करने में पैसा बहुत बड़ी भूमिका निभाता है।

धन का उपयोग करने वाली परियोजनाएं 25 साल तक अपनी इमारतों को सस्ती रखने के लिए आवश्यक हैं। इमारतों को जीवंत रखने के लिए आवश्यक प्रमुख मरम्मत और नवीकरण के लिए अन्य निवेशों में खींचने के लिए धन का भी लाभ उठाया जाता है।

विशेषज्ञों ने कहा कि यह एक जेंगा टॉवर के निर्माण की तरह है, जहां कार्यक्रम के अनुदान या ऋण में से एक है – जो सैकड़ों हजारों से लाखों डॉलर तक है – एक निचला ब्लॉक है और प्रत्येक नया ब्लॉक एक और निवेश है, विशेषज्ञों ने कहा।

यह पैसा “परियोजना के साथ एक साथ आने के लिए आवश्यक था,” अमेरिकी सामुदायिक डेवलपर्स, इंक। के उपाध्यक्ष माइक एस्सियन ने कहा, जिसे कई किफायती आवास परियोजनाओं के लिए धन प्राप्त हुआ। “परियोजनाएं विफल होंगी और ये ऐसी परियोजनाएं हैं जो पहले से ही वित्त के लिए मुश्किल हैं।”

यह खबर अल हसे और जोन स्टार के लिए एक झटका रही है, वैंकूवर, वाशिंगटन में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में किरायेदार, कुछ या कोई अन्य विकल्पों के साथ अन्य कम आय वाले वरिष्ठों से भरे हुए हैं-जिनमें से अधिकांश एक वर्ष में $ 33,000 से कम पर रहते हैं।

1960 के दशक में निर्मित 170-यूनिट स्मिथ टॉवर अपार्टमेंट्स को अपडेट की आवश्यकता है, जिसमें यह पहली इमारत-व्यापी स्प्रिंकलर सिस्टम भी शामिल है। $ 10 मिलियन का पुरस्कार लगभग $ 100 मिलियन परियोजना के लिए एक वित्तीय किकस्टार्ट था, और अन्य निवेशों के लिए आवेदनों में उद्धृत किया गया है।

संभावित नुकसान “गंभीरता से हमारी क्षमता को खतरे में डालने में सक्षम होने के लिए हमारी क्षमता को खतरे में डालता है,” संपत्ति की प्रबंधन कंपनी के अध्यक्ष ग्रेग फ्रैंक्स ने कहा, यह कहते हुए कि काम “अपनी उम्र के आधार पर इस इमारत की जीवंतता को बनाए रखने के लिए और एक और 60 वर्षों के लिए इसे व्यवहार्य रखने के लिए आवश्यक है।” “हम उस $ 10 मिलियन पर निर्भर हैं,” उन्होंने कहा।

इसलिए, श्री हसे और सुश्री स्टार हैं, जो अपने 70 के दशक में एक सेवानिवृत्त जोड़े हैं जो 16 साल से वहां रहते हैं।

वे अपनी बालकनी को गेरियम और पेटुनीस के साथ भरते हैं, ईगल्स को पास के पार्क में गिनते हैं और सामाजिक सुरक्षा आय से दूर रहते हैं। उन्होंने अपार्टमेंट की प्रबंधन कंपनी के एक पत्र में संभावित फंडिंग हानि के बारे में सीखा।

“यह थोड़े भयानक है, यह लगभग एक डॉक्टर से समाचार प्राप्त करने जैसा है कि कुछ छह महीने या एक साल में आपके जीवन को लेने जा रहा है,” श्री हसे ने बताया कि एपी एक फोन कॉल में।

“हम एक ऐसे युग से हैं, जहां मजदूरी नहीं थी, इसलिए हमारी सामाजिक सुरक्षा …” उन्होंने कहा, रुकते हुए। “बेकार है,” सुश्री स्टार में पिच किया।

“अगर मैं एक अमीर आदमी पैदा होता,” उन्होंने कहा। सुश्री स्टार ने कहा: “हम सिर्फ नियमित लोग हैं। और हम भाग्यशाली हैं क्योंकि हमें दो सामाजिक प्रतिभूतियां मिलीं हैं, ”उसने कहा।

लेकिन भाग्यशाली होने के नाते अभी भी आज के किराये के बाजार में ज्यादा नहीं गिना जाता है। “कीमतें ऊपर जा रही हैं, मैंने देखा है, और कोई रास्ता नहीं है,” उसने कहा।

“यह जीने और जीने में सक्षम नहीं होने के बीच का अंतर है,” उन्होंने कहा।

HUD के कार्यक्रम के भविष्य के बारे में संचार की कमी आकस्मिक योजनाओं की तलाश में संगठनों को भेजे गए संगठनों, हालांकि लगभग दो दर्जन परियोजनाओं को अभी भी धन प्राप्त होगा, एक HUD कर्मचारी ने बताया एपी। बाकी लोग लिम्बो में हैं।

“अगर इन फंडों को बहाल नहीं किया जाता है, तो हम निश्चित रूप से उस अंतर को भरने के लिए अन्य धन की तलाश करेंगे। वास्तविकता यह है कि समय लगेगा और अनिवार्य रूप से परियोजना को और अधिक महंगा बना देगा, ”हाउसिंग डेवलपमेंट सेंटर के ट्रैविस फिलिप्स ने स्मिथ टॉवर के लिए फंडिंग के बारे में कहा।

यह कई सौ अन्य किफायती-आवास परियोजनाओं की स्थिति है जो अब 42 राज्यों, कोलंबिया जिले और प्यूर्टो रिको में खुद को पाती है।

स्मिथ टॉवर के प्रशासक मिशेल अरेवलोस ने कहा, “सभी ईमानदारी में,” अगर यह इमारत यहां नहीं थी, तो हमारे बहुत से लोग वास्तव में बेघर होंगे। “